ASIATODAY.ID, JAKARTA – Hasil riset konsultan properti Colliers International menyebutkan, pasar perkantoran di Asia Pasifik sepanjang kuartal kedua 2020 anjlok hingga 56 persen dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya.
Situasi ini diprediksi akan pulih kembali pada akhir 2020 dan 2021.
Menurut Colliers, permintaan mulai terlihat meningkat di China, namun selama tahun ini penurunan akan tetap terjadi sebesar 41 persen.
“Rata-rata penyerapan tahunan selama 5 tahun hingga 2019 seluas 6,82 juta m2. Pasar perkantoran yang bertahan dengan baik ada di tujuh kota besar mulai dari India terutama di Bengaluru, Seoul dan Singapura, sedangkan Hong Kong, Tokyo dan Sydney menunjukkan penyerapan bersih negatif,” demikian keterangan tertulis Colliers dikutip Rabu (19/8/2020).
Menurut Colliers, pasokan besar akan terjadi dan kota-kota di India adalah pendorong utama pasokan baru, termasuk kawasan pusat bisnis Melbourne di Australia, Seoul, Shanghai dan Tokyo.
Colliers memproyeksikan, pasokan ruang kantor Asia Pasifik tahun depan secara agregat naik menjadi 2,8 kali lipat penyerapan dibandingkan pada 2020.
Pasokan jangka menengah tetap tinggi di China terutama Shenzhen, Bengaluru, Delhi, dan Australia terutama Sydney.
Di seluruh Asia Pasifik, Colliers memprediksi pasokan agregat baru melebihi penyerapan agregat selama 3 tahun dari 2020 hingga 2022.
Mengenai tingkat sewa, Colliers menyebutkan sekarang terjadi penurunan, namun prospek jangka menengah lebih cerah. Dan untuk 2020, rata-rata sewa efektif turun 5 persen.
Meningkatnya kepentingan stok kantor di China dan India mendorong perkiraan Colliers tentang penurunan sewa tahunan rata-rata 0,7 persen per tahun selama 5 tahun. Namun, prospek sewa jangka menengah di perkantoran dengan tingkat hunian yang tinggi lebih cerah.
Singapura harus mencapai pertumbuhan sewa tahunan rata-rata 3,3 persen per tahun selama 5 tahun, sementara Bengaluru, Melbourne, Taipei dan Auckland akan mencapai pertumbuhan tahunan rata-rata 2,2 persen hingga 3,0 persen selama 5 tahun. (ATN)